주택청약 담보대출 비교하기
안녕하세요. 내 집 마련을 하기 위해서 금전적인 도움을 받기 위해서 최근에는 주택청약 담보대출을 활용하는 분들이 많습니다.
이 대출 상품도 다양한 상품이 존재하기 때문에 본인의 상황에 맞춰서 선택하는 것이 중요한데요.
그래서 오늘은 내 집 마련을 고민하는 분들에게 큰 도움이 될 수 있는 주택청약 담보대출을 비교해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
보금자리론 신청
주택청약 담보대출 보금자리론은 U 보금자리론, 아낌 e 보금자리론, T 보금자리론 등 세 가지로 나눠져 있는데요. 신청하는 방식에 따라서 금리에 대한 차이가 조금씩 있습니다.
U 보금자리론은 한국 주택 금융 공사 홈페이지를 통해서 신청할 수 있으며, 아낌 e 보금자리론은 대출 거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리해 U 보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴한 편입니다. T 보금자리론은 은행에 직접 방문해서 신청하는 상품입니다.
보금자리론 내용
보금자리론의 주택수는 부부 기준 무주택자 혹은 1주택자여야 하며, 연 소득 7,000만 원 이하, 신혼 부부라면 부부 합산이 연 소득 8,500만 원 이하로 완화시켜주며, 혼인 관계 증명서상 혼인 신고일이 주택 담보 대출 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼 예정자라면, 신혼 부부 조건에 만족합니다.
미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부 합산 연 소득은 최대 1억 원 이하입니다. 한도는 3억 6,000만 원까지 이용이 가능하며, LTV 최대 70%까지 이용이 가능합니다. 투기 과열 지구 및 조정 대상 지역은 40% ~ 50%까지 낮아질 수 있습니다. 금리의 경우 고정 금리로 10년 기준 4,60%의 금리로 이용이 가능합니다.
디딤돌대출 신청
주택청약 담보대출 디딤돌대출은 대한민국 무주택자라면 이용할 수 있는 상품으로 전세나 월세가 아닌 주택 구입에 사용할 수 있는 상품입니다.
이 상품은 만 30세 이상의 미혼이거나 결혼을 한 신혼 부부들이 내 집 마련을 할 때 비교적 저렴한 금리로 이용할 수 있도록 금전적인 도움을 주고 있으며, 이용 기간도 최대 30년까지 이용해 보실 수 있기 때문에 부담도 덜 한 편이니 조건에 대해서 확인하는 것이 좋을 것 같습니다.
디딤돌대출 내용
디딤돌대출을 이용하기 위해서는 무주택의 세대주여야 신청해 보실 수 있으며, 소득 조건은 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하여야 하며, 생애 최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7,000만 원 이하여야 합니다.
대상 주택으로는 면적 85 제곱미터 이하여야 하며, 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5억 원 이하여야 합니다. 한도는 2억 5,000만 원까지 이용이 가능하며, 최대 LTV는 70%입니다. 신혼 가구는 2.7억 원 이내, 2자녀 이상의 가구는 3.1억 원 이내로 이용이 가능합니다.
금리는 소득 수준에 따라서 차이가 있는데요. 10년 기준 2,000만 원 이하는 2.15%, 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하는 2.50%, 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하는 2.75%로 이용해 보실 수 있습니다.
이렇게 두 가지 주택청약 담보대출 상품에 대해서 소개해 드렸는데요. 조건에 따른 차이가 있기 때문에 본인에게 맞는 상품을 찾아서 신청해 보시면 좋을 것 같습니다.
