[플렉스뉴스=조수진기자]안녕하세요. 결혼을 하신 신혼 부부분들은 아무래도 행복하게 지낼 수 있는 내 집 마련에 대한 고민을 할 수밖에 없을텐데요.
이런 금리 인상 시기에도 신혼부부 매매대출과 같은 정부 지원 상품을 잘 활용만 한다면, 주거 비용에 대한 부담을 조금이나마 덜어보실 수 있을텐데요.
그래서 오늘은 신혼부부 매매대출 관련 내용에 대해서 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
신혼부부 매매대출 신청
신혼부부 매매대출이란?
신혼부부 매매대출은 결혼을 했거나, 결혼할 예정이신 분들이 이용할 수 있는 정부 지원 대출 상품으로 주택 도시 기금에서 주관하고 있는 상품입니다.
다른 상품에 비해서 높은 한도와 낮은 금리로 이용할 수 있기 때문에 다른 시중 상품을 이용하기에 부담이 되는 분들이라면, 신혼부부 매매대출을 이용해 보시는 것도 좋은 방법이라고 볼 수 있습니다.
신혼부부 매매대출 조건
신혼부부 매매대출은 모든 분들이 이용할 수 있는 것은 아니며, 조건에 해당하는 신혼 부부분들을 대상으로 하고 있습니다. 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하, 순 자산 가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주를 대상으로 하고 있습니다.
혼인 기간 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼 예정자분들 중에서 생애 최초 주택 구입자에 한해 제공하고 있는 신혼부부 매매대출은 별도의 대상자 조회가 가능하기 때문에 신청하기 전 꼭 확인해 보시면 좋을 것 같습니다.
8가지 자격요건
1.(계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여의 경우 불가합니다)
2.(세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3.(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4.(중복대출 금지) 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
5.(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만원 이하인 자
6.(자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2022년도 기준 4.58억원 이하인 자
7.(신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
8.(신혼가구) 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
신혼부부 매매대출 내용
2022년 신혼부부 매매대출 금리는 연 소득에 따라서 차이가 있는데요.
1.연 소득 2,000만 원 이하 기준 10년 연 1.70%, 15년 연 1.80%, 20년 연 1.90%, 30년 연 1.95%
2.연 소득 2,000만 원 이상 ~ 4,000만 원 이하 10년 연 1.95%, 15년 연 2.05%, 20년 연 2.15%, 30년 연 2.20%
3.연 소득 4,000만 원 이상 ~ 7,000만 원 이하 10년 연 2.20%, 15년 연 2.30%, 20년 연 2.40%, 30년 연 2.45%
우대 금리 혜택의 경우 청약 저축 가입자 가입 1년 이상 12회차 이상 납입 시 0.1%, 가입 3년 이상 36회차 이상 납입 시 0.2%, 부동산 전자 계약 체결 시 연 0.1%, 1자녀 가구 0.3%, 2자녀 가구 0.5%, 다자녀 가구 0.7%, 신규 분양 주택 가구 0.1%의 우대 금리 혜택이 존재합니다.
모든 우대 금리 조건에 해당하는 경우 최저 금리 1.2% 이하로는 떨어지지 않는 다는 점 참고해 보시길 바랍니다.
신혼부부 매매대출 한도의 경우 주거 전용 면적 85 제곱미터 이하 주택으로 대출 접수일 기준 담보 주택의 평가액이 5억 원 이하의 주택을 대상으로 한도 최대 2.7억 원까지 2자녀 이상인 경우 3.1억 원 이내까지 이용해 보실 수 있습니다.
신혼부부 매매대출 신청
신혼부부 매매대출 신청은 주택 도시 기금 홈페이지를 통해서 온라인 신청이 가능한데 이 곳에서 본인이 대상자에 해당하는지 조회도 직접 해보실 수 있습니다.
그 외에도 협업 은행을 통해서 직접 진행도 가능한데 협업 은행으로는 우리 은행, 신한 은행, NH 농협, IBK 기업 은행, KB 국민 은행 등이 존재합니다.
은행 방문 신청
1.준비서류를 가지고 은행을 방문합니다.
2.기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업에서 신청
3.대출조건을 확인후, 자산심사를 합니다.
4.자산심사 결과, 승인이 떨어지면 필요서류 제출을 합니다.
>>대출가능여부를 통보받습니다.
온라인신청
1.기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에 접속합니다.
2.필수 구비서류 및 신청서를 작성합니다.
3.대출조건을 확인후, 자산심사를 합니다.
4.자산심사 결과, 승인이 떨어지면 필요서류 제출을 합니다.
>>대출가능여부를 통보받습니다.
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