[플렉스뉴스=조수진기자]안녕하세요. 요즘 신혼 부부분들의 가장 큰 고민은 전세 자금에 대한 고민이시죠?
그로 인해서 젊은 세대에서는 결혼을 미루거나 고민할 만큼 많은 분들의 고민이 되고 있는 주거 문제는 특히나, 요즘에는 금리 인상 이슈로 인해 더욱 큰 고민이 될 수밖에 없습니다.
이런 상황에서 정부에서도 최대한 좋은 조건으로 전세 자금을 제공해 주고 있는데요. 그래서 오늘은 신혼부부 전세대출 관련 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 전세대출 신청
신혼부부 전세대출이란?
신혼부부 전세대출은 주택 도시 기금에서 전세 자금이 부족한 신혼 부부분들에게 전세 자금을 비교적 저렴한 조건으로 제공하는 상품으로 혼인 관계 증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인 기간이 대출 조건에 부합하는 경우라면, 신혼부부 전세대출 신청이 가능합니다.
임대 보증금의 80%까지 최저 1%대의 초저금리로 이용할 수 있는 신혼부부 전세대출을 이용하기 위해서는 어떤 조건이 있는지 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부 전세대출 조건
신혼부부 전세대출을 이용하기 위한 조건은 세대주를 포함해 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 주택 도시 기금 대출, 은행 재원, 전세 자금 대출 및 주택 담보 대출 미이용, 대출 신청인과 배우자 합산 총 소득 6,000만 원 이하, 2022년도 기준 자산 3.25억 원 이하여야 합니다.
혼인 관계 증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내 혹은 3개월 이내 결혼을 할 예정자를 대상으로 하고 있습니다.
주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 분들을 대상으로 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다.
여기서 말하는 세대주는 세대별 주민등록상에 배우자, 직계 존속 혹은 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주를 의미하며, 세대주의 배우자, 주민등록표상 세대원으로 등록이 된 분이 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정이 된 분을 의미합니다.
그렇다면 신혼부부 전세대출 한도 금리는 어떻게 될까요? 아래에서 알려드리겠습니다.
신혼부부 전세대출 한도 금리
신혼부부 전세대출 금리는 부부 합산 연 소득과 임차 보증금에 따라서 차이가 존재하는데요.
1.연 소득 2,000만 원 이하 임차 보증금 5,000만 원 이하의 경우 1.2%의 금리
2.연 소득 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 임차 보증금 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하의 경우 1.6%의 금리
3.연 소득 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 임차 보증금 1억 원 초과 ~ 1.5억 원 이하의 경우 2.0%의 금리
신혼부부 전세대출 우대 금리 같은 경우 부동산 전자 계약을 체결하는 경우 연 0.1%의 우대 금리 혜택을 받아보실 수 있으며, 2022년 12월 31일 신규분까지 해당이 됩니다.
다자녀 가구의 경우 연 0.7%,, 2자녀 가구의 경우 연 0.5%, 1자녀 가구의 경우 연 0.3%의 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
신혼부부 전세대출 우대 금리 적용 이후 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0%로 적용한다는 점 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.
신혼부부 전세대출 신청
그렇다면 신혼부부 전세대출 신청은 어떻게 하는걸까요? 먼저, 은행 방문 신청의 경우, 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 신청이 가능합니다. 다만, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
두번째로 온라인 신청의 경우, 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청할 수 있습니다.
대출조건을 확인 > 대출신청 > 자산심사 > 결과 송신 > 서류제출 > 대출승인 및 실행의 단계를 거칩니다.
위에서 소개해 드린 이용 조건에 대해서 확인하신 뒤 대출 신청에 들어가 자산 정보 수집 후 심사를 거쳐 결과를 받아보실 수 있습니다.
그 이후 은행 영업점에 필요한 서류를 제출하신 뒤 소득 심사와 담보물을 심사해 대출 가능 여부 및 대출 한도 확인, 실행 과정으로 이어집니다.
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