[FLEXNEWS = 조수진 기자] ​작년 대출규제로 인해 부동산 가격이 폭등했습니다. 그로 인해서 내집마련에 대한 주거문제로 인해 많이들 답답하셨을 텐데요. 다행히 이번년도는 금리 인상과 주택공급 증가로 인해 거품이 조금은 빠지고 있는 상황입니다.

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하지만, 금리가 오르는 만큼 대출 금리가 늘어나, 내집마련이 어렵긴 마찬가지인데요. 그렇기 때문에 자금을 마련하기 위해 대부분 주택담보대출을 알아보시는 분들이 많아지고 있는 거 같습니다.

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오늘은 그래서 주택담보대출 종류와 은행별 금리 비교에 대해서 살펴보도록 하겠습니다 3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 적어도 200만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 199% 확신합니다. 자, 그럼 바로 시작하도록 하겠습니다.

주담대 은행별 금리 및 한도 조회

주택담보대출을 진행하려고 할 때, 가장 주의해야 할 부분이 있습니다. 바로 그건 금리인데요. 왜냐하면 주택담보대출의 금액은 한두푼이 아니기 때문에, 금리가 1%만 올라도 연에 지불해야 할 금액이 몇백만원단위로 늘어납니다.

그렇기 때문에 얼마나 낮은 금리로 자금을 빌릴 수 있는지가 관건인데요. 현재는 미국금리 인상으로 인해 시중은행에서도 주택담보대출 금리를 올리고 있는 상황입니다.

미국의 경우는 최초로 6.61%의 주담대 금리가 인상되었다고 합니다. 우리나라도 미국을 따라가는 추세이기 때문에 당분간 금리는 계속 오를 것이라고 예상이 됩니다.


카카오뱅크 주택담보대출

아무래도 주택담보대출 하면 가장 많이 찾는 은행이 카카오뱅크아 아닐까 싶은데요. 신청이 비대면으로 가능하고, 금리 역시 최저 3.31%로 낮게 빌릴 수가 있기 때문이 아닐까 싶습니다.

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카카오뱅크 주택담보대출 대상

카카오뱅크 주택담보대출에 대상에 대한 자세한 내용은 아래와 같은데요.

대출대상1개월이상 재직중인 근로소득자
소득금액증명원으로 소득 입증이 가능한 사업소득자
무주택 또는 1주택자
매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청가능

단, 무주택세대라도 주택담보대출을 이미 진행하고 있는 경우, 주택담보대출 신청이 불가합니다. 직장인 사업자에게 최대 10억원의 한도로 주택담보자금을 빌려줍니다.

물론 LTV/DTI/DSR 범위내에서 진행가능하며, 중도상환 수수료는 없습니다.

카카오뱅크 주택담보대출 기간

그렇다면 카카오뱅크 주택담보대출 대출기간 및 상환방법은 어떻게 될까요? 대출기간의 경우는 청년과 일반 2가지로 나뉘어 달라지는데요.

청년만 39세 이하 (15년, 25년, 35년, 45년)
일반만 40세 이상 (15년, 25년, 35년 40년)

상환 방법은 원금 균등 분할 상환, 원리금 균등 분할상환 2가지 방법으로 진행됩니다. 카카오뱅크 주택담보대출의 더 자세한 사항이 궁금하신 경우, 아래 글에서 별도로 참고하실 수 있습니다.




우리은행 주택담보대출

두번째로 소개해드릴 주택담보대출은 우리은행인데요. 기본금리는 6.41%의 변동금리이며 다른 주담대와 비교해봤을 때, 현재는 평균적인 부분에 속합니다.

우리은행 부동산론에 대한 자세한 내용은 아래와 같습니다.

대출대상부동산(아파트제외)를 담보로 제공하는 개인
대출한도담보인정비율을 감안한 유효담보가액범위 내
대출기간40년이내
상환방법만기 일시상환방식 + 대출기간 10년 이내

※ 단, 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능

대상주택은 주택(아파트 제외) 및 일반부동산(상가, 오피스텔, 나대지)이며, 중도상환해약금은 대출 취급일로부터 3년 이상 경과할 때 발생합니다. 대출만기일이 1개월 이내인 경우 면제됩니다.

우리부동산론과 관련하여 더 자세한 내용은 아래 글을 통해 참고하실 수 있습니다. 확인해보시길 바랍니다.

국민은행 주택담보대출

세번째로 소개해드릴 상품은 국민은행 주택담보대출입니다. 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출이며, 금리는 현재 기준으로 5.09% ~ 6.79%입니다.

국민은행 주택담보대출에 대한 자세한 내용은 아래와 같은데요.

대출대상주택을 담보로 신청하는 고객
대출금액담보조사가격 및 소득금액
대출기간일시상환 / 분할상환 / 혼합상환에 따라 다름 (최저 1년이상 최장 40년이내)
상환방법일시상환 / 분할상환 / 혼합상환 3가지

대출대상 주택은 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2 이상) 이어야 합니다. 국민은행 주택담보대출은 비대면으로도 가능하니, 더 자세한 사항이 궁금하신 분들은 아래 글에서 참고하시길 바랍니다.

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지금까지 은행별 주택담보대출에 대해 알려드렸습니다. 조금이라도 도움이 되셨을까요? 안 그래도 높아지고 있는 주담대로 인해서 현재는 금리의 수준을 잘 따져보셔야 할 거 같습니다.

더불어 FLEXNEWS에서는 정부지원 저금리대출에 대한 다양한 정보들을 소개해드리고 있습니다. 참고해보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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