✅ 이 글은 중도금대출 이자계산기 이자후불제 계산방법에 대해 정리한 글입니다. 끝까지 읽으신다면, 500만원 이상의 이자부담을 절약하실 수 있을 거라 확신합니다.
📌 중도금대출 이자계산
중도금대출 이자계산기 알아보고 계시죠? 아마 이 글을 클릭하신 분들은 “어떻게 계산하지?” 또는 “계산기 다운 받지 않고 쓸 수 있는 거 없나?”라는 궁금증을 갖고 계실 거라 생각합니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 마찬가지였는데요. 그래서 오늘은 제가 직접 7일동안 찾아본 내용을 바탕으로, 중도금대출 이자계산기 사용방법, 사용시 주의사항과 더불어 저만의 꿀팁까지 알려드리도록 하겠습니다.
먼저, 바쁘신 분들은 아래에서 원하시는 내용 쉽고 빠르게 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.
중도금대출이란?
중도금대출은 분양가의 10% ~ 20% 계약 금액을 지불한 뒤 나머지 분양가에 해당하는 부분 중에서 중도금을 지정해 5회 ~ 6회 정도 나눠서 납부하는 것을 의미합니다.
또한, 나머지 차액에 대한 부분은 입주 전 잔금 계산을 할 때 지불하게 되는 형식으로 진행이 되는데요.
이때 아파트 중도금 대출의 경우 몇 개월에 걸쳐서 분할 형식으로 납부하게 되는데 이 아파트 중도금 대출을 한 번에 납부하는 사람들은 사실, 거의 없고 대부분 대출을 받아서 진행하기 때문에 중도금대출 이자를 잘 계산해서 계획적으로 이용하는 것이 중요합니다.
중도금대출 이자는?
중도금대출 이자는 무이자, 이자 후불제로 나눠볼 수 있는데요.
➡️ 무이자
- 시행사에서 중도금 이자를 은행에 지급하는 것
무이자라고 해서 좋아할 필요는 없습니다. 해당 부분은 시행에서 공짜로 내주는 것처럼 보이지만, 어차피분양가에 녹여서 판매하는 금액입니다. 시행사에서 분양가를 조금 더 높게 보이려고 하는 마케팅 전략입니다.
➡️ 이자후불제
- 분양자가 중도금대출금의 이자를 추후에 납부하는 것
청약 시, 아파트 매매가에 대한 납입의 경우, 보통 중도금대출이랑 잔금대출로 나뉘어집니다. 예를 들면 아래와 같은데요.
중도금대출 1차 납입
중도금대출 2차 납입
중도금대출 3차 납입
중도금대출 4차 납입
잔금대출 납입
중도금대출 이자후불제는 잔금대출 납입 전까지 납부해야 합니다. 그렇기 때문에, 일자별로 금리를 파악하는 것이 중요한데요. 자신이 얼마를 내야 하는지 정확하게 파악하기 위해서, 중도금대출 이자계산기가 필요합니다.
이자계산방법 : 계산기
그렇다면 어떻게 이자를 계산할 수 있을까요? 방법은 간단합니다. 알아야 할 정보는 아래와 같습니다.
- 입주날짜
- 회차별 중도금
- 대출 금리
- 중도금 회차별 납입일
이 정보를 아래 계산기를 통해 입력하게 되면, 자신의 이자가 얼마나 되는지 3초만에 확인해보실 수 있으니 참고하시길 바랄게요.
주의사항
중도금대출을 이용하실 때 주의하실 점은 보통 60% 정도이기 때문에 이 60%가 모두 나온다고 생각하시는 분들도 많이 계시는데 분양권의 경우에도 주택이기 때문에 중도금 대출 시에도 LTV, DSR이 적용되고 있습니다. 이 말은 60%가 모두 나오지 않을 가능성도 있다는 말입니다.
그리고 보증 기관에 따라서 조건도 조금씩 차이가 있을 수 있다는 점도 기억해야 하는데 HUG, HF 보증의 경우 한도가 총 금액의 80%로 정해져 있으며, 규제 지역에서는 세대 당 1건, 비규제 지역에서는 세대 당 2건만 가능하다는 점 참고하시면 좋을 것 같습니다.
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이렇게 오늘은 중도금대출에 대해서 알아봤는데요. 중도금대출에 대해서 고민이신 분들이 있으시다면 한번쯤은 확인해보시는 걸 권장드립니다. 시중은행보다는 금리가 낮아, 전세자금을 마련하는데 유리하실 거라 생각합니다.
더불어 FLEXNEWS에서는 정부지원 저금리대출에 대한 다양한 정보들을 소개해드리고 있습니다. 참고해보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
