✅ 이 글은 1주택자 주택담보대출 및 특례보금자리론, 디딤돌대출을 정리한 글입니다
1주택자에 대해서 알아보고 있으신가요? 정부에서 내집마련이 어려우신 분들을 위해서 지원해 주는 정책들이 있는데요.
이 글을 클릭하신 분들께서는 주택담보대출에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 특례보금자리론, 디딤돌대출에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 보시죠.
1주택자 주택담보대출 조회
1주택자가 규제지역에 있는 집을 사게 될 경우, 기존 주택을 일정 기간 내 처분하는 조건 하에 은행으로부터 주택담보대출을 받을 수가 있는데요.
시가 9억 초과 1주택자 및 부부합산 소득 1억이상 1주택자에 대한 전세대출보증 허용되는데, 신규로 매수하는 주택에 대해 주택담보대출 적용이 됩니다.
다시말해서, 기존 주택의 매도타이밍 및 신규주택 매수타이밍도 맞추어야 하고, 이것이 매끄럽게 되지 않으면 계약금을 날려야하는 상황이 올 수도 있는 것입니다.
또한, 약정을 위반하는 경우 대출금 전액을 일시 상환해야 하고 3년 동안 주택 관련 대출 제재도 받게 되기 때문에 매우 조심해야하는 사항입니다. 그러니 가장 좋은 것은 특례보금자리론, 디딤돌대출 등의 정부 정책 지원 주택담보대출입니다.
1주택자 주택담보대출 – 특례보금자리론
기존에 실행하던 적격대출과 보금자리론, 안심전환대출 등을 통합해 새롭게 만든 정부의 대출상품으로 한시적으로 운영이 됩니다.
소득 제한없이 9억원 이하의 주택에 대하여 대출 받을 수 있는데, 대출 대상자는 무주택자 혹은 1주택자이어야 합니다. 대출 한도는 최대 5억원까지 가능하며 LTV는 최대 70%, 생애최초인 경우는 80%까지 적용받을 수 있습니다.
DTI는 최대 60%까지 가능하고, 만기는 10년에서 50년 사이 중에서 선택이 가능합니다. 40년짜리 만기는 만 39세 이하 또는 신혼부부가 적용대상이며 50년짜리 만기는 만 34세 이하 또는 신혼부부가 적용대상입니다.
2023년 1월 30일에 출시되어 1년 간 한시적으로 운영되기 때문에 2024년 1월 29일까지입니다.
1주택자 주택담보대출 – 디딤돌대출
디딤돌대출은 정부의 주택금융 제도로, 낮은 금리로 내집마련의 걱정을 덜어주기 위한 주택 담보대출을 말합니다. 디딤돌 생애최초 대출의 제일 큰 장점이 상대적으로 저금리라는 것인데요.
금리는 2.15~3%까지 기존의 시중의 대출금리보다 낮아서 이제도를 이용하시는 분들이 많습니다. 또한, 소득별로 금리가 사람마다 다르게 적용되는데, 저금리의 장점을 가진만큼 조건이 까다로운 편입니다.
저금리를 적용 받으려면 세대원 전원이 무주택자이면서 부부합산 7천만원 이하만 신청 가능합니다.
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오늘은 이렇게 1주택자 주택담보대출, 특례보금자리론, 디딤돌대출에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대해서 궁금하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.
더불어 플렉스 크리밍 뉴스에서는 대출에 대한 다양한 정보들을 제공해드리고 있습니다. 자신에게 알맞은 대출을 확인하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
