✅ 이 글은 빌라주택담보대출 조건 및 금리와 한도를 정리한 글입니다
빌라주택대출에 대해서 알아보고 있으신가요? 통상 현금 여력 없이 빌라를 구입하는 임차인과 예비 수요자들이 많고 자가 보유한 상태에서 추가 자금이 필요할 경우에 어떤 선택을 해야 하는지 잘 모르실텐데요.
이 글을 클릭하신 분들께서는 빌라주택대출에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 빌라주택대출에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 보시죠.
빌라주택담보대출 조회
빌라주택대출은 빌라, 주택 등의 부동산을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다. 빌라담보대출은 대출 금액이 상대적으로 커서 대출 상환 기간이 길며, 이자율도 낮게 책정되는 경향이 있습니다.
이 대출은 대개 주택 담보 대출과 비슷한 방식으로 이루어지는데요. 대출을 받으려면 부동산에 대한 권리증서 등을 제공하고, 대출 상환 기간 및 이자율 등 대출 조건을 협의합니다.
또, 부동산 시장의 상황에 따라서 대출 한도와 이자율 등이 변동할 수 있기 때문에, 대출을 받기 전 충분한 조사와 비교 검토를 거쳐야 합니다. 대출 상환 시에 부동산을 잃을 가능성이 있으니 신중하게 고려하셔야 합니다.
빌라주택담보대출 조건
빌라담보대출 조건은 빌라 구입목적, 생활안정자금 목적, 사업자금 여부에 따라 세부적으로 나뉩니다. 우선, 제주도를 제외한 전국 어디에 있는 다세대와 연립주택은 심사가 됩니다.
KB 시세가 등재되어 있는 경우에는 하한가 및 일반가 적용이 가능합니다. 2금융권의 사업자금을 활용하려면 적어도 사업개시일이 3개월 경과해야 합니다.
부가세 과세표준증명원이 발급이 가능하거나 또는기타 신용카드 VAN사 매출로 소득을 증빙해야 합니다. 성인은 누구나 신청이 가능하며, DSR DTI LTV 규정은 은행 규정과 동일하게 평가 가능합니다. 단, 금융기관별 평가 방식은 다소 다르다는 점을 참고 하시길 바랍니다.
빌라주택담보대출 한도
빌라담보대출 한도를 결정하는 가장 핵심 기준은 바로 감정평가를 어디에서 어떻게 받느냐인데요. 예를 들어, 서울 지역 다세대 연립주택이라 해도 시중은행 보다 2금융권이 한도 산정이 더 잘 된다고 할 수가 있습니다.
동일 감정가격이라고 하더라도 1금융권은 70%가 맥스인데 반해 2금융권은 사업자에 한하여 85%까지 추가로 진행을 해 볼 수거 있습니다.
하지만, 현재 본인이 소유한 빌라인 경우에는 저금리로 1금융권 선택 후에 부족한 자금만 추가하는 빌라추가담보대출 방식이 더 유리할 수가 있습니다.
빌라주택담보대출 금리
1금융권 이자율은 아파트보다 가산금리가 더해지는데요. 지금 은행들은 금리가 살짝 올라서 4 ~ 4.5% 이내로 진행이 가능하며, 보험사는 5%대부터 시작을 할 수가 있습니다.
사업자가 한도를 추가로 받기 위해서는 저축은행의 LTV 비율이 높은 곳을 선택한다면 자금 마련이 용이합니다.나이가 많거나 신용등급이 낮은 경우라면 3금융권 P2P대출로 갈아타기를 하거나, 심사 접수를 할 수가 있습니다.
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오늘은 이렇게 빌라주택담보대출에 대해서 알아보는 시간을 가졌습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.
더불어 플렉스 크리밍 뉴스에서는 대출에 대한 다양한 정보들을 제공해드리고 있습니다. 자신에게 알맞은 대출을 확인하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
