✅ 이 글은 부동산담보대출 디딤돌 대출 및 특례보금자리론을 정리한 글입니다
담보대출에 대해서 알아보고 있으신가요? 내 집 마련을 위해 대출 상품을 알아보시는 분들께서는 다양한 선택지가 있어 바쁘게 알아보고 계실 거 같은데요.
이 글을 클릭하신 분들께서는 담보대출에 대해서 궁금해 하실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 담보대출에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.
3분만 글을 읽는데 투자하신다면, 적어도 10만원 이상의 가치를 가져가실 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 보시죠.
부동산담보대출 조회
✅ 주택담보대출이란?
주택담보대출은 말 그대로 주택을 담보로 자금을 빌리는 것을 말합니다. 예를 들어, 주택구입을 위해 10억 원 짜리를 계약했는데 당장 수중에 5,000만 원 밖에 없을 경우 나머지는 빌려야 할텐데요.
이때, 사용할 수 있는 것이 바로, 담보상품이라고 생각하시면 되겠습니다.
부동산담보대출 – 디딤돌 대출
디딤돌 대출은 주택담보대출 금리 중 제일 저렴하게 이용할 수 있는 상품이 아닐까 싶습니다. 한국 주택 금융 공사에서 주관하고 있으며, 부부 합산 연 소득 6,000만 원 이하의 무주택 세대주라면 대출 대상에 해당됩니다.
단, 생애 최초나 신혼 부부, 2자녀 이상의 경우 에는 연 소득 7,000만 원 이하까지 가능합니다. 순 자산 가액이 3.91억 원 이하여야 하고, 수도권은 85 제곱미터, 그 외에 지역은 100 제곱미터 이하의 주택으로 주택 평가액이 5억 원 이하여야 합니다.
✅ 금리, 한도
주택담보대출 금리는 최저 연 1.7%로 이용이 가능하고, 부부 합산 연 소득과 대출 기간에 따라 차등 적용이 된다는 점을 참고하시길 바라니다.
한도는 2억 2,000만 원으로 2자녀 이상의 경우에는 2억 6,000만 원까지 이용 가능합니다.
부동산담보대출 – 특례보금자리론
특례보금자리론 상품은 민법상 성년, 주민 등록표 등본에 기재가 된 대한민국 국민이라면 이용할 수 있는 소득 제한이 없어서 조금 더 자유롭게 대출을 이용해 보실 수가 있는데요.
단, 한국 신용 정보원에서 신용 정보 관리 규약에 해당 사항이 없어야 하고, CB 점수도 271점 이상이 되어야 합니다. 용도는 주택 구입 용도, 보전 용도, 상환 용도 등 자유롭게 이용이 가능합니다.
✅ 한도, 금리
한도는 최대 5억 원, LTV 최대 70% 까지 인정되며, DTI는 최대 60%로 이용 할 수 있습니다. 주택담보대출 금리는 4.15% ~ 4.45% 범위 내 이용 가능합니다.
부동산담보대출 – 적격 대출
한국 주택 금융 공사에서 가계 부채 구조 개선을 위해 만든 적격 대출은 연 소득에 제한없이 무주택이나 또는 1주택자로, 일시적 2주택자의 경우에는 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건으로 이용 가능합니다.
단, 구입 용도로 소유권 이전 등기 접수 이후 3개월 이내로 신청이 가능하며, 투기 지역의 처분 조건부 대출은 불가능합니다.
✅ 담보 주택 가격
담보 주택 가격은 최대 9억 원까지 가능하고, 주택담보대출 금리는 연 2.7% ~ 3.19%입니다.
취급 은행별로 차이가 있을 수 있으므로 최대 한도는 5억 원까지 가능하고, 기간은 10년 이상 30년 이하로 설정을 할 수 있습니다.
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오늘은 이렇게 부동산담보대출에 알아보는 시간을 가졌습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 부동산담보대출에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시기 바랍니다.
더불어 플렉스 크리밍 뉴스에서는 대출에 대한 다양한 정보들을 제공해드리고 있습니다. 자신에게 알맞은 대출을 확인하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
