✅ 이 글은 주택매매대출 자격 조건 및 금리 한도 신청방법을 정리한 글입니다
주택매매대출에 대해 알아보고 계신가요? 주택을 구입하거나 판매할 때 필요한 자금을 대출을 받을 수 있는데요. 정부는 이를 지원하는 대출을 시행하고 있습니다.
그래서 오늘은 주택대출 중에서 디딤돌대출을 중심으로 알아보겠습니다. 3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 적어도 10만원 이상의 가치를 얻으실거라 200% 확신합니다.
주택매매대출 조회
주택을 구입하거나 판매할 때 필요한 자금을 대출받는 것을 말합니다.
일반적으로 주택을 담보로 하여 대출받으며, 대출금리와 한도는 대출종류와 신청자의 소득, 신용도, 자산 등에 따라 달라집니다.
정부에서 지원하는 대출과 은행이나 금융회사에서 제공하는 대출로 나뉩니다.
✅ 정부에서 지원하는 대출
정부에서 지원하는 대출은 주택도시기금의 디딤돌대출과 한국주택금융공사의 보금자리론이 있으며, 이들은 저소득층이나 신혼부부, 생애최초주택구입자 등에게 저렴한 금리와 우대조건으로 대출해줍니다.
✅ 은행이나 금융회사에서 제공하는 대출
은행이나 금융회사에서 제공하는 대출은 다양한 상품이 있으며, 이들은 신청자의 소득과 신용도에 따라 금리와 한도가 결정됩니다.
주택매매대출 자격 조건
주택도시기금의 디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하 (생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구는 7천만원 이하), 순자산가액이 5.06억원 이하인 무주택 세대주가 대상입니다.
또한, 주거전용면적이 85㎡ 이하 (수도권 외 지역은 100㎡ 이하)이고 평가액이 5억원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)인 주택을 구입할 때만 대출받을 수 있습니다.
주택매매대출 금리 및 한도
✅ 대출 금리
디딤돌대출은 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 선택할 수 있으며, 부부합산 연소득 수준과 대출기간에 따라 금리가 달라집니다.
예를 들어, 연소득이 4천만원 이하이고 30년 대출을 받는 경우, 고정금리는 연 2.75%, 변동금리는 연 2.85%입니다.
또한, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자 등에게는 금리우대를 해줍니다.
✅ 대출 한도
대출한도는 일반적으로 2.5억원 이내이지만, 생애최초주택구입자는 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내로 산정됩니다.
단, LTV (대출금액 대비 주택가격 비율)은 70% 이내, DTI (대출금액 대비 소득 비율)은 60% 이내로 제한됩니다.
주택매매대출 상환방법 및 기간
주택도시기금의 디딤돌대출은 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 방식을 선택할 수 있으며, 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다.
또한, 대출기간 중에 최대 3회까지 상환방식을 변경할 수 있습니다1. 대출기간 중에 일시상환을 할 수도 있으며, 일시상환 금액은 원금에 우선적으로 적용됩니다.
신청방법
주택도시기금의 디딤돌대출은 기금수탁은행을 통해 온라인 또는 오프라인으로 신청할 수 있습니다.
온라인 신청은 기금포탈에서 가능하며, 오프라인 신청은 기금수탁은행의 지점을 방문하여 가능합니다. 신청서류로는 신분증, 소득증빙서류, 자산증빙서류 등이 필요합니다.
한국주택금융공사의 보금자리론은 한국주택금융공사의 지점이나 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
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오늘은 이렇게 매매대출에 대해서 알아보았습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.
더불어 플렉스 크리밍 뉴스에서는 대출에 대한 다양한 정보들을 제공해드리고 있습니다. 자신에게 알맞은 대출을 확인하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
