✅ 이 글은 신생아 특례대출 자격 조건 및 디딤돌 완벽정리한 글입니다
신생아 특례대출 알아보고 계시죠? 아마 이 글을 클릭하신 분들은 “자격조건은 어떻게 되지?” 또는 “신청방법은 어떻게 될까?”라는 고민을 갖고 계실 겁니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 마찬가지였는데요. 그래서 오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로, 신생아 특례대출 자격조건, 금리 및 한도와 더불어 신청방법까지 구체적으로 살펴보겠습니다.
2분 18초만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면? 적어도 2,400만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 200% 확신합니다. 자, 그럼 바로 시작합니다.
신생아 특례대출 신청
신생아 특례대출은 최저 1% 금리로, 주택구입자금을 빌려주는 제도입니다. 우리나라 저출산으로 인해 시행되는 정책인데요.
종류로는 주택구입자금과 전세자금 2가지로 나뉘게 됩니다. 이 글에서는 주택구입자금에 대한 조건을 구체적으로 살펴보겠습니다. 전세자금이 궁금하신 분들은 아래에서 확인해보시길 바랍니다.
신생아 특례대출 자격 조건
특례대출을 받으려면 다음과 같은 자격 조건을 만족해야 합니다.
- 2년내 출생 (2023년 출생아부터 적용) 무주택 가구
- 1주택자 중 부부합산 연소득 1억 3,000만원 이하
- 순자산 4억 6900만원 이하
- 전용면적 85제곱미터 이하
- 주택가격 9억원 이하
기본적인 자격조건은 2023년 출생하는 무주택가구 및 1주택가구여야 합니다. 무주택가구는 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 1주택가구는 대환대출 형식으로 진행이 가능합니다.
기존에 주택도시기금이나 은행에서 주택담보대출을 빌리지 않아야 합니다. 소득의 경우, 신청인과 배우자 합산 1.3억원이하여야 하며, 재산의 경우는 4.69억원 이하여야 합니다.
대상 주택의 경우는 주거 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다. 다만, 수도권을 제외한 읍 또는 면 지역은 100제곱미터 이하까지입니다. 주택평가액은 9억원 이하여야 합니다.
금리 및 한도
대출 금리의 경우는 빌리는 기간 및 금액에 따라 달라지게 됩니다. 보통 1.6%에서 3.3%까지 다양한데요. 해당 부분은 아래 표로 남겨드릴테니 참고해보시길 바랍니다.
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | ||
| ~ 2천만원 이하 | 연 1.60% | 연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.85% | ||
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% | ||
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% | ||
| 6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% | ||
| 8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 연 2.70% | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | ||
| 1억원 초과 ~ 1.3억원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.30% |
우대 금리의 경우, 아래와 같습니다.
- 청약종합저축 가입자 0.3~0.5%p
- 부동산 전자계약체결 0.1%p
- 신규 분양주택 가구 0.1%p
- 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀 1명당 연 0.2%p
- 대출접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 0.1%p
한도의 경우, 최고 5억원 이내이며 DTI는 60%, LTV는 70% 이내입니다. 생애최초 주택구입자의 경우는 80% 이내로 가능합니다. 상환방법은 원리금균등분할상환, 원금균등분할 상환 또는 체증식 상환으로 진행됩니다.
그렇다면 신청방법은 어떻게 될까요? 아래 글에서 구체적으로 살펴보겠습니다.
신생아 특례대출 신청방법
신청은 오프라인 신청과 온라인 신청 2가지로 가능합니다. 먼저, 온라인 신청의 경우 기금 e든든 홈페이지에서 신청할 수 있는데요.
1월 29일 9시부터 신청이 가능하며, 현재 접속하게 되면 아래와 같은 화면이 뜨게 됩니다. 구입자금의 경우는 왼쪽을 클릭하셔서 진행해주시면 되시고, 전세자금의 경우는 오른쪽을 클릭하셔서 진행하시면 됩니다.
오프라인 신청의 경우, 가까운 영업점을 방문하여 신청하시면 되는데요. 신청 은행으로는 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행이 있습니다.
아래에서 각 은행별 공식홈페이지를 참고하셔서, 확인 후 신청해보시길 바랍니다.
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오늘은 이렇게 신생아 특례대출에 대해서 알아보았습니다. 알려드린 정보가 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 참고해 보시면 도움이 되실 거 같습니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드립니다. 좋은 하루 보내시길 바랄게요.
