✅ 이 글은 2024 한국주택금융공사 서민안심전환대출 자격 신청방법에 대해 정리한 글입니다. 중학생도 쉽게 이해할 수 있을 정도로 이해하기 쉽게 정리하였습니다.
📌 서민안심 전환대출 자격 조회
서민안심전환대출 알아보고 계시죠? 아마 이 글을 클릭하신 분들은 “나도 신청할 수 있나?” 또는 “금리랑 한도는 얼마나 되지?”라는 궁금증을 갖고 계실 겁니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 똑같은 마음이었는데요. 그래서 오늘은 주택금융공사에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로, 자격조건, 금리 및 한도와 더불어 신청방법까지 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다
바쁘신 분들은 아래에서 원하는 정보만 빠르게 살펴보실 수 있으니, 참고하시길 바라겠습니다.
서민안심대출이란?
가계부채가 점점 늘어나고 있습니다. 이로 인해 많은 분들이 경제적으로 힘든 시기를 보내고 있는데요. 서민안심대출은 기존에 고금리대출을 저금리로 바꿔, 이자부담을 줄여주는 제도입니다.
이자부담 때문에 힘드셨던 분들에게는 희소식이 될 수 있는데요. 하지만, 예산이 한정되어 누구나 신청할 수 있는 부분은 아닙니다. 특정 조건을 만족시킨 분들만 지원 받을 수 있는데요. 구체적인 자격요건에 대해 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.
대출 자격조건
그렇다면 이어서 주택담보대출 대환용 “안심전환대출” 신청대상에 대해 살펴보겠습니다.
- 사전안내 전 (2022년 8월 16일까지) 변동 및 혼합형 금리 주택담보대출 소유
➡️ 제 1금융권 및 2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보상품에 대한 전환대출이 가능합니다.
➡️단, 만기가 5년 이상이고 만기까지 고정금리도 되어 있는 주택담보대출 및 정책모기지 (보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)은 제외입니다. - 소득 및 주택요건
➡️ 부부합산소득이 7,000만원 이하인 1주택자가 해당됩니다.
➡️ 주택시세는 4억원 이하여야 합니다.
➡️ 시세는 KB, 한국부동산원 시세가 기준이 됩니다.
만약, 시세가 없는 경우는 공시가격과 현실화율을 활용하여 산정하게 됩니다.
신청 및 기타사항
- 대환용 안심전환대출 신청은 어떤 방식으로 이루어지며, 필요서류는 어떤 것들이 있는지 구체적인 안내가 필요합니다.
- 대출 이자율, 상환조건, 추가 혜택에 대한 정보도 함께 확인할 수 있어야 합니다.
대출 금리 및 한도조회
- 금리 및 한도 조건 :
보금자리론 금리 대비 4.5%, 저소득층 및 청년층은 5.5% 인하가 적용됩니다. 이에 따라 대출 대상자는 3.80~4.00%의 금리를 적용받게 됩니다.
저소득층 및 청년층은 3.70~3.90%의 금리를 적용받습니다. - 저소득층 청년층 조건
소득이 6,000만원 이하며, 만 39세 이하인 경우 저소득 청년층으로 적용됩니다. - 대출 자격조건
대출금은 만기까지 고정금리로 적용되게 되며, 향후 금리 인상에도 원리금은 동일하게 유지되게 됩니다.
추가 완화내용
- 중도상환수수료 면제
– 안심전환대출 대환을 위해 기존 주택담보대출을 해지하는 경우, 중도상환수수료는 면제 되게 됩니다. - 대출한도
– 안심전환대출 대환의 한도는 기존대출 범위 내에서 최대 2.5억원까지 가능합니다. - LTV 및 DTI 적용
– 대출 신청자의 주택가치 대비 대출금은 최대 70%까지 가능합니다 (LTV)
– 소득 대비 대출한도는 최대 60%까지 가능합니다 (DTI)
– 단, DSR은 적용되지 않습니다.
서민안심전환대출 종류
고정금리 전환대출
고정금리 전환대출은 대출기간 동안 고정된 이자율을 적용하는 방식입니다. 주로 금리 변동에 따른 위험도를 최소화하고 싶은 분들께 권장드립니다.
변동금리 전환대출
변동금리 전환대출은 대출 이자율이 시장 금리 변동에 따라 변동하는 형태의 대출입니다. 단기적으로는 낮은 이자율을 제공할 수 있지만, 금리 변동에 따른 위험도는 없습니다.
혼합형 금리 전환대출
혼합형 금리 전환대출은 일정 기간동안은 고정금리를 적용하다, 이후에는 변동금리로 전환되는 대출입니다. 초기에는 이자부담에 대한 안정성을 유지하면서, 금리의 유연성을 갖고 싶은 대출자들에게 적합한 상품입니다.
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오늘은 이렇게 2024 한국주택금융공사 서민안심전환대출 자격 신청방법에 대해 살펴봤습니다. 어떻게 이 글이 조금이라도 도움이 되셨을까요? 많은 분들이 궁금해하실만한 내용을 꾹꾹 눌러담아봤는데요.
경제가 안 좋은 이 시점에, 대출 진행하기가 만만치 않으실 거에요. 그런 분들에게 조금이라도 더 수월하게 대출을 받으실 수 있었으면 좋겠습니다. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 좋은 하루 보내시길 바랄게요. 감사합니다.
