✅ 이 글은 주택담보대출 갈아타기 조건 및 이용방법에 대해 정리한 글입니다. 끝까지 읽으신다면, 500만원 이상의 이자부담을 절약하실 수 있을 거라 확신합니다.
📌 주담대 갈아타기 조회
주택담보대출 갈아타기 알아보고 계시죠? 아마 이 글을 클릭하신 분들은 “이용방법 어떻게 되지?” 또는 “금리랑 한도는 얼마나 될까?”라는 궁금증을 갖고 계실 겁니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 똑같은 마음이었는데요. 그래서 오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로, 대환대출 플랫폼 이용방법, 자격조건과 더불어 주의사항까지 구체적으로 살펴보겠습니다.
바쁘신 분들은 아래에서 원하는 정보만 빠르게 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바라겠습니다.
정부 대환대출 플랫폼이란?
2023년 들어, 가계부채가 급격하게 증가했습니다. 무리하게 부동산 투자를 진행했던 사람들의 이자 부담이 산더미처럼 불어났는데요.
그래서, 정부에서는 기존에 고금리 대출을 저금리 대출로 바꿀 수 있는 서비스인, 주택담보 대환대출 플랫폼 서비스를 출시하였습니다.
그렇다면 적용되는 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있는 조건과 이용방법은 어떻게 될까요? 아래 글에서 구체적으로 살펴보겠습니다.
대환대출 자격조건 한도
먼저, 자격조건은 아래와 같습니다.
➡️ KB부동산시세 등 시세 조회가 가능한 아파트
➡️ 기존 대출을 받은지 6개월이 경과하여야 함
적용주택은 아파트만 가능합니다. 빌라와 오피스텔은 추후 가능하게끔 추가할 예정입니다.
두번째로 한도는 아래와 같습니다.
➡️ 시세 조회가 가능한 10억원 이하의 대출이어야 함
➡️ 기존 대출의 잔여금액 내로 제한
단, 연체나 법적 분쟁 상태일 경우, 전세대출 갈아타기가 불가합니다. 저금리 정책 금융상품, 지자체 금융회사간 협약된 대출 상품의 경우 역시 불가합니다.
대환대출 플랫폼 이용방법
그렇다면 어디에 가서 전세대출을 비교해보고 신청할 수 있을까요? 대표적인 어플과 이용방법은 아래에서 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.
뿐만 아니라 은행별 자체 어플에서도 가능한데요. 은행별 어플은 아래에서 간편하게 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.
주의사항
아파트 주택담보대출을 갈아탈 때, 증액 대환은 불가합니다. 새로운 대출의 한도는 기존 대출의 잔여 금액 이내로 설정되게 됩니다.
기존에 주택담보대출 뿐만 아니라, 전세대출 및 신용대출 갈아타기 서비스도 운영중에 있습니다. 해당 부분이 궁금하신 분들은 아래에서 참고해보시길 바랍니다.
📌Check Point
✔️신용대출 대환대출 서비스 조회
✔️전세대출 대환대출 서비스 조회
자주 묻는 질문
✅ 대출비교 플랫폼을 이용하려면 무엇을 준비해야 하나요?
- 대출비교 플랫폼 앱을 설치한 뒤 가입
- 해당 플랫폼 내 마이데이터 가입을 미리 해 두면 좋습니다
- 또한, 주택구입 계약서, 등기필증(주택담보대출) 등 필요서류 준비
- 해당 서류를 직접 촬영하여 비대면으로 제출할 수 있습니다
- 비대면 제출이 어려운 차주는 영업점 방문을 통해서도 제출이 가능합니다
단, 소득 증빙을 위한 서류 (건강보험자격득실확인서, 사업자등록증, 주민등록증 초본, 가족관계증명서)는 금융회사가 직접 확인하기 때문에 불필요합니다.
✅ 마이데이터는 왜 가입해야 하고, 대출비교 플랫폼마다 따로 가입해야 하는 것인지?
- 대출비교 플랫폼에서 마이데이터를 가입하는 경우에만, 기존에 받은 대출 정보가 실시간으로 정확하게 제공되므로, 이를 반영한 신규 대출 조건도 제시 받을 수 있습니다.
- 한편, 대출비교 플랫폼별로 제휴를 맺은 금융회사가 다르므로, 더 나은 신규 대출 상품을 찾기 위해 2개 이상의 플랫폼을 이용할 경우, 플랫폼별로 앱 설치 및 마이데이터 가입이 필용합니다.
✅ 기존 신용대출 갈아타기는 15분 내 원스톱으로 가능한데,주담대‧전세대출의 경우에도 동일한지?
- 주담대‧전세대출은 대출심사 시 관련 규제와 서류 등*을 금융회사 직원이 직접 검토·확인하므로, 신용대출(15분 이내)*에 비해 긴 시간(약 2~7일)이 소요됩니다.
✅ 기존 주택담보대출 갈아타기와 달라지는 점은?
- 대환대출 인프라 구축 후 금융소비자는 갈아탈 신규 대출 조건을 모바일에서 한 번에 확인할 수 있어 정보탐색이 훨씬 쉬워지고,
- 대출 약정시에도 기존처럼 금융회사 영업점을 방문하거나 직원과 통화할 필요 없이 대출이동 중계시스템(금결원)을 통해 대출금 상환이 자동으로 처리됩니다.
✅ 금리수준, 중도상환수수료가 높아 효과가 없지 않을지?
- 금리 수준 및 중도상환수수료가 기존과 비교하여 그렇게 이점이 있는 편은 아닙니다. 하지만, 기존에는 직접 번거롭게 발품을 팔아 상품을 조회했다면, 지금은 핸드폰으로 5초만에 조회가 가능하다는 이점이 있습니다.
✅ 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 없는 기존대출에는 어떤 것들이 있나요?
- 소비자의 대환 수요가 적거나, 별도 협약 체결을 통해 제공되는 저금리 정책금융상품, 잔금대출, 중도금 집단대출, 지자체 협약 대출 등은 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 없습니다.
✅ 기존주택 처분 조건 약정 이행부 주담대를 받았지만 아직 기존주택을 처분하지 않은 경우에도 대환이 가능한지?
- 기존주택 처분조건 약정을 이행하지 않은 주택담보대출은 신규 대출이 불가능합니다.
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오늘은 이렇게 주택담보대출 갈아타기 조건 및 방법 등에 대해서 알아보는 시간을 가졌는데요. 도움이 되셨을까요? 이에 대한 정보가 필요하셨던 분들께서는 한 번 위 내용을 참고해보시기 바랍니다.
더불어 플렉스 크리밍 뉴스에서는 대출에 대한 다양한 정보들을 제공해드리고 있습니다. 자신에게 알맞은 대출을 확인하셔서 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
