✅ 이 글은 1금융권 주택담보대출 금리 한도 조건 총정리에 대해 정리한 글입니다. 2분만 투자하셔서 끝까지 읽으신다면, 적어도 600만원 이상의 이자부담을 절약하실 수 있을 거라 확신합니다.
📌 주택담보대출 대상
금융사별 주택담보대출 알아보고 계시죠? 아마 이 글을 클릭하신 분들은 “나도 신청할 수 있을까?” 또는 “금리랑 한도는 얼마지?”라는 궁금증을 갖고 계실 겁니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 똑같은 마음이었는데요. 그래서 오늘은 금융사에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로, 주택담보대출 자격조건, 금리 한도와 더불어 신청방법까지 구체적으로 살펴보겠습니다.
바쁘신 분들은 아래에서 원하는 정보만 빠르게 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바라겠습니다.
주택담보대출이란?
주택담보대출이란, 자신이 보유한 주택(아파트, 오피스텔 등) 부동산을 담보로 돈을 빌리는 것을 말합니다. 신용대출과 달리, 담보가 있기 때문에 자격조건이 복잡하진 않은데요.
자격조건은 무주택 또는 1주택자인 성인이어야 하며, 근로소득 또는 사업소득이 있어야 합니다. 그렇다면 각 금융사별 주택담보대출 금리 한도는 어떻게 될까요?
아래 글에서 확인해보도록 하겠습니다.
1금융권 주택담보대출
1금융권에서 진행하는 주택담보대출은 금리가 낮고 한도가 높다는 장점이 있습니다. 다만, 상환능력이 있는지 심사조건이 까다롭긴 한데요.
구체적인 종류별 상품 금리 한도는 아래와 같습니다.
➡️ IBK기업은행 I-ONE 주택담보대출
| 한도 | 최대 10억원 이내 |
| 금리 | 연 3.63% ~ 연 4.51% (2024년 4월 기준) |
| 기간 | 5년 단위 (10년~40년 범위 내) |
| 상환방식 | 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 |
| 중도상환수수료율 | – (고정금리대출) 상환금액×1.2%×(잔존일수÷대출일수) – (변동금리대출) 상환금액×0.9%×(잔존일수÷대출일수) |
| 지연배상금율 | 대출금리 + 연 3.00% (최고 지연배상금률 연 11%) |
– 은행 전산으로 소득확인이 가능한 근로소득자 또는 사업소득자
– 신청고객 포함하여 세대전체의 소유주택수가 1주택 이하인 고객
– 한도조회부터 대출금 송금단계까지 본인명의 핸드폰 보유자
자신의 금리 한도가 궁금하신 분들은 아래에서 3초만에 확인해보실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.
➡️ 우리은행 우리WON주택대출
| 한도 | 최소 1천만원 ~ 최고 10억원 |
| 금리 | 최저 연 3.66% ~ 최고 연 5.11% (2024년 4월 기준) |
| 기간 | 10년 ~ 40년 (연단위 선택가능) |
| 상환방식 | 원금 또는 원리금 균등 분할상환 중 선택 |
| 중도상환수수료율 | 중도상환 대출금액 x 중도상환해약금 요율(주1) x 잔존기간 ÷ 대출기간 |
| 지연배상금율 | 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%) |
– 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택 소유자
– 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
– 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자
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➡️ 국민은행 KB 주택담보대출
| 한도 | 3억원 이내 |
| 금리 | 최저 연 3.79% ~ 최고 연 5.19% (2024년 4월 기준) |
| 기간 | 1년 ~ 50년 이내 |
| 상환방식 | 일시상환. 분할상환, 혼합상환 |
| 중도상환수수료율 | 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 |
| 지연배상금율 | 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%) |
– 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
– 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함
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➡️ NH모바일아파트대출2.0
| 한도 | 최대 10억원 이내 |
| 금리 | 최저 연 3.69% ~ 최고 연 3.89% (2024년 4월 기준) |
| 기간 | 3년 초과 40년 이내 |
| 상환방식 | 원(리)금균등할부상환 |
| 중도상환수수료율 | 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 |
| 지연배상금율 | 대출금리 + 연 3%(최고 연 12%) |
– 소득 확인이 가능한 고객
– 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
– 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객
– 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
– 개인사업자는 제외
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➡️ 카카오뱅크 주택담보대출
| 한도 | 최소 2천만원 ~ 최대 10억원 이내 |
| 금리 | 최저 연 3.94% ~ 최고 연 6.24 (2024년 4월 기준) |
| 기간 | 15년, 25년, 35년, 50년 |
| 상환방식 | 원금 균등 분할상환, 원리금 균등 분할상환 |
| 중도상환수수료율 | 면제 |
– 만 19세 이상 내국인
– 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자
– 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
– 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
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