신용회복위원회 전세대출 자격조건 금리 한도 신청기간 신청방법

• 지원 대상: 신복위 채무조정(개인워크아웃, 프리워크아웃)을 받아 변제 계획에 따라 성실하게 상환 중이거나 완료한 자.
  
  
• 지원 방식: 주택금융공사(HF)의 보증서를 담보로 금융기관에서 대출 실행. 신복위는 보증 추천 역할 수행.
  
  
• 지원 목적: 채무조정 성실 이행자의 주거 안정 및 경제적 자립 지원.

• 신복위 채무조정: 신복위 채무조정 확정 후 변제 계획에 따라 6개월 이상 성실하게 상환 중이거나, 최근 3년 이내 변제를 완료한 자. (개인회생의 경우 법원을 통해 인가받고 12개월 이상 성실 상환 또는 3년 이내 완료).
  
  
• 소득 기준: 신청인과 배우자의 합산 연소득이 일정 금액 이하 (예: 7천만원 이하 등 – 기준은 변동될 수 있음).
  
  
• 주택 조건: 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 상태여야 함. 임차보증금 액수 제한 있음 (예: 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하 – 기준은 변동될 수 있음).
  
  
• 무주택: 신청인 및 배우자가 무주택 세대주 또는 세대원이어야 함.
  
  
• 기타: 신청일 현재 연체 정보가 없어야 하며, 보증 제한 대상자가 아니어야 함.

• 보증 한도: 최대 5,000만원 범위 내에서, 임차보증금의 80% 이내에서 결정됩니다. (이 보증 한도 내에서 실제 대출금이 정해지며, 개인 신용도 및 소득 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다).
  
  
• 대출 금리: 금융기관별, 개인 신용도별로 상이하나, 연 2% ~ 4% 수준의 비교적 낮은 금리가 적용되는 경우가 많습니다. (변동금리 또는 고정금리 선택 가능). 보증료는 별도로 발생할 수 있습니다 (연 0.05%~0.1% 수준).

이 제도는 상시 운영됩니다. 따라서 특정 신청 기간이 정해져 있지 않으며, 자격 요건을 충족한다면 언제든지 신청 가능합니다. 다만, 정부 예산 및 정책 변경에 따라 지원 조건이나 내용이 달라질 수 있으므로 신청 전 확인이 필요합니다.

1. 신복위 상담 및 보증 추천 신청: 가까운 신복위 지부 또는 사이버상담부를 통해 자격 요건 확인 및 상담 후 보증 추천 신청. (필요 서류: 신분증, 임대차계약서 사본, 계약금 영수증, 주민등록등본 등)
   
   
2. 주택금융공사(HF) 보증 신청: 신복위 추천을 받은 후, 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 앱 ‘스마트주택금융’을 통해 보증 신청.
   
   
3. 은행 대출 신청: 보증 심사 완료 후, 보증서를 발급받아 취급 은행 (시중 은행 대부분 가능)에 방문 또는 온라인으로 대출 신청.
   
   
4. 대출 실행: 은행의 최종 대출 심사를 거쳐 대출금이 지급됩니다.

Q1: 신용점수가 낮아도 신청 가능한가요?

• A1: 네, 신용회복 지원 제도의 취지상 신용점수보다는 채무조정 변제 계획의 성실한 이행 여부가 더 중요하게 고려됩니다. 다만, 최종 대출 실행은 은행의 심사를 거치므로 기본적인 요건은 충족해야 합니다.

Q2: 이미 다른 전세대출을 이용 중인데 가능한가요?

• A2: 기존 주택 관련 대출(주택담보대출 포함)이 있다면 제한될 수 있습니다. 자세한 내용은 상담이 필요합니다.

Q3: 대출 기간은 얼마나 되나요?

• A3: 보통 전세 계약 기간에 맞춰 2년 단위로 설정되며, 만기 시 요건 충족 시 연장이 가능합니다.