[FLEXNEWS = 조수진 기자] 금리가 너무 높아져, 전세대출하기 부담이셨죠? 금융당국의 대출규제로 인해 현재 전세대출을 알아보시는 분들께는 상황이 좋지 않게 흘러가고 있는데요.
시중은행에서 전세대출을 진행하지 못했다고 해서, 방법이 아주 없는 건 아닙니다. 이런 때일수록 정부지원 전세대출을 살펴보시는 것을 권장드리는데요. 그래서 오늘은 정부에서 지원하는 전세대출 중 하나인 버팀목 전세자금대출에 대해 살펴보려고 합니다.
오늘은 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 신청대상, 금리 및 한도와 더불어 신청방법까지 알아보도록 하겠습니다. 4분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면, 적어도 2000만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 생각합니다. 자, 그럼 바로 시작하겠습니다.
버팀목 전세대출 신청
현재 어려운 상황으로 무직자대출이나, 비상금대출 삼성증권주식담보대출보험해약 등을 하는 사람들도 늘어나고 있다고 한다.사실 보험 또한 carrot 보험, 모바일자동대출, 암보험, 생명보험, 실비보험 등 다양할텐데, 보통 1-3개 이상 가지고 있는 경우도 많다보니, 많이 부담되실 것이라는 생각이 들어요. 현재 저금리 청년대출,보험사 담보 대출,중소기업 청년 전세 대출 등도 나오고 있으니 꼭 많은 도움 받으시길 바랍니다.
버팀목 전세자금대출이란 주택 도시 기금에서 운영하고 있는 대출 제도 중 하나인데요. 1-2%의 낮은 금리로 최장 10년까지 전세대출을 빌려볼 수 있는 제도입니다.
그렇다면 버팀목 전세자금대출은 누가 신청할 수 있는 걸까요? 아무래도 이 부분이 가장 궁금할 거라 생각하는데요. 시중은행보다는 아니지만, 금리가 낮은 만큼 자격요건은 조금 까다로운 편입니다.
버팀목 전세대출 자격요건
버팀목 전세자금대출 신청을 위해서는 아래에 요건을 빠짐없이 모두 만족해야 합니다.
| 나이 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 사람 |
| 중복대출 | 주택도시기금, 은행 재원 대출 관련 중복대출이 없는 사람 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 순자산 가액이 3.25억원 미만 |
| 계약 | 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우에는 소득조건이 더 넓어져 6천만원 이하면 됩니다.
하지만, 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 사람이거나 신용 정보에 문제가 있는 사람은 버팀목 전세자금대출 신청이 불가하다고 하니, 이 점 참고하시길 바라겠습니다.
버팀목 전세대출 대상주택
그렇다면 중기청 전세대출 지급내용은 어떻게 될까요? 7가지 소득요건을 만족했다면, 전세자금대출을 빌릴 수 있는 주택인지가 중요한데요.
대출 대상 주택은 크게 임차 전용면적, 임차보증금 2가지 조건을 만족해야 합니다. 먼저, 임차 전용면적의 경우, 85㎡ 이하의 주택이어야 합니다. 단, 쉐어하우스의 경우는 면적 제한에 해당하지 않습니다. 그리고 임차보증금의 경우, 3억원 이하인 주택이어야 합니다.
버팀목 전세대출 금리 및 한도
그렇다면 버팀목 전세자금대출 금리는 어떻게 될까요? 연소득에 따라서 금리는 다르게 적용되는데요. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
| 연소득 | 5천만원 이하 | 1억원 이하 | 1억원 초과 |
| 2,000만원 이하 | 연 1.8% | 연 1.9% | 연 2.0% |
| 2,000만원 초과~4,000만원 이하 | 연 2.0% | 연 2.1% | 연 2.2% |
| 4,000만원 초과~6,000만원 이하 | 연 2.2% | 연 2.3% | 연 2.4% |
버팀목 전세대출의 대출한도는 호당대출한도, 소요자금에 대한 대출비율, 담보별 대출한도 중에 가장 적은 금액을 기준으로 한도가 결정되게 되는데요.
호당대출한도
호당대출 한도는 일반가구의 경우, 수도권은 1.2억원, 수도권 외 지역은 8천만원까지 가능합니다. 만약 2자녀 이상의 가구일 경우는 수도권은 2.2억원, 수도권외 지역은 1.8억원까지 가능합니다.
소요자금에 대한 대출비율
소요자금에 대한 대출비율은 신규계약의 경우 일반가구는 전세금액의 70%이내, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구의 경우는 전세금액의 80% 이내까지 가능합니다. 반면 갱신계약의 경우는 증액후 금액으로 동일한 비율로 한도가 계산됩니다.
담보별 대출한도
마지막으로 담보별 대출한도의 경우는 한국주택금융공사, 주택도시보증공사는 해당 보증규정에 따르고, 채권양도협약기관 반환채권양도의 경우는 (연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기금 전세자금 대출잔액)으로 계산하게 됩니다.
대출 상환방법으로는 일시상환 또는 혼합상환 2가지 방법이 있습니다. 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하여 상환을 진행해보시면 될 거 같습니다.
버팀목 전세대출 신청방법
현재 어려운 상황으로 무직자대출이나, 비상금대출 삼성증권주식담보대출보험해약 등을 하는 사람들도 늘어나고 있다고 한다.사실 보험 또한 carrot 보험, 모바일자동대출, 암보험, 생명보험, 실비보험 등 다양할텐데, 보통 1-3개 이상 가지고 있는 경우도 많다보니, 많이 부담되실 것이라는 생각이 들어요. 현재 저금리 청년대출,보험사 담보 대출,중소기업 청년 전세 대출 등도 나오고 있으니 꼭 많은 도움 받으시길 바랍니다.
그렇다면 버팀목 전세자금대출 신청방법은 어떻게 될까요? 신청방법으로은 오프라인 신청, 온라인 신청 2가지 방법이 있는데요. 오프라인 신청의 경우는 필수구비서류를 준비하여 협업 은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.
우리은행 /기업은행 /국민은행 /신한은행 /농협은행에서 청년 버팀목 전세자금대출을 취급하고 있으니, 해당 콜센터에서 상담을 통해 본인이 대출조건에 해당하는지를 확인해주셔야 합니다.
온라인 신청의 경우, 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다. 대출조건을 확인하고 대출을 신청하면, 자산 심사를 거쳐 합격 결과가 나옵니다. 승인된 사람들은 서류제출 및 추가심사가 진행되고 모든 처리가 끝나면 대출이 승인 됩니다.
버팀목 전세대출 필수구비서류
| 본인확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 |
| 대상자확인 | 주민등록등본 |
| 재직확인 | 건강보험자격득실 확인서 |
| 소득확인 | 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 |
| 주택관련 | 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서 |
| 기타확인 | 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 |
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이렇게 오늘은 버팀목 전세대출에 대해서 알아봤는데요. 전세대출에 대해서 고민이신 청년분들이 있으시다면 한번쯤은 확인해보시는 걸 권장드립니다. 시중은행보다는 금리가 낮아, 전세자금을 마련하는데 유리하실 거라 생각합니다.
더불어 FLEXNEWS에서는 정부지원 저금리대출에 대한 다양한 정보들을 소개해드리고 있습니다. 참고해보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
