[FLEX] 기준 금리가 점점 상승하고 있는 추세죠? 이미 주택담보대출을 진행하셨거나, 주택담보대출을 진행하시려는 분들께는 상황이 점점 안 좋아지고 있는데요. 왜냐하면 금리가 높아진다는 것은 우리가 대출을 진행했을 때, 이자로 내야 할 돈이 많아진다는 것을 의미하기 때문입니다.
그래서 많은 분들이 더 낮은 금리조건으로 대출을 진행해보시려고 하실텐데요. 오늘은 그래서 은행별 주택담보대출 금리 및 한도와 더불어, 가입대상에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
3분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 적어도 100만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 300% 확신합니다. 자, 그럼 바로 본론으로 들어가도록 하겠습니다.
은행별 주택담보대출 비교
이렇게 경기가 어려울 때는 저축은행보다 금리가 낮고, 재정안정성이 더 튼튼한 1금융권을 알아보시는 것이 좋습니다. 그래서 오늘은 1금융권 위주로 알아볼 예정인데요.
만약 1금융권 주택담보대출의 금리도 너무 비싸다고 생각되신다면, 보금자리론 혹은 디딤돌대출과 같이 정부에서 지원해주는 주택매매대출을 알아보시는 것도 권장드리고 싶습니다. 해당 제도들은 어떤 제도인지 마지막에 설명드리고, 지금부터 은행별 주택담보대출 비교를 해보도록 하겠습니다.
주택을 아직 구매하지 않으셨다면, 주택담보대출 중 내생애첫주택대출을 이용하실 수 있습니다. 대표적으로 보금자리론과 디딤돌대출이 있는데요. 디딤돌대출의 경우 2%의 고정금리로 2억 5천만원까지 가능합니다.
더불어 1인일 경우 보금자리론을 선택하실 수 있는데요. 2~3% 고정금리를 통해 주택담보대출이 가능하니 첫주택 구입시에는 내생애첫주택대출을 먼저 확인해보시길 바랍니다.
카카오뱅크 주택 담보대출
가입대상
카카오뱅크 주택담보대출의 대상은 만 19세 이상 근로소득자 혹은 사업자 중에 소득증빙이 가능한 분들이 신청할 수 있습니다. 용도의 경우, 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대에 적용되는데요.
주택 보유수 산정 대상과 세대원 모두 내국인어야 합니다. 또한 금융사기, 연체, 부도, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없거나 당행 연체가 없는 경우, 다른 주택담보대출을 이용하지 않고 있는 경우에 신청할 수 있습니다.
또한 대상 주택은 아래의 요건을 모두 충족하는 주택이어야 합니다.
| · KB시세가 있는 아파트(전국) |
| · 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유 |
| · 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트 |
단, 신청 및 승인 시점에 투기지역 / 투기과열지구 소재의 아파트 시세가 15억원을 초과할 경우, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출은 신청이 불가합니다.
금리 및 한도
그렇다면 카카오뱅크 주택담보대출 금리 및 한도는 어떻게 될까요? 먼저, 금리의 경우는 변동금리, 혼합금리로 나뉘는데요. 변동금리의 경우, 기본적으로 금리는 3.98%이며, 신규 COFIX 6개월마다 변동됩니다.
혼합금리의 경우는 고정금리기간인 5년 동안에 금융채 5년의 금리인 연 4.737%의 금리가 적용되며, 고정기간 종료후엔 똑같이 신규 COFIX 6개월마다 금리가 변동됩니다.
대출 한도의 경우는 LTV, DTI, DRS 등 규제 범위내에서 최대 10억까지 가능합니다. 다만, 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의신용, 상환능력 및 부채현황에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 최소 대출 신청 가능금액은 2천만원 이상입니다.
가입방법
카카오뱅크 주택담보대출의 장점은 직접방문이 필요없다는 것인데요. 인증서 확인이 되는 경우, 인증서로 간편하게 온라인 신청이 가능합니다. 서류제출이 어려운 경우에는 이미지로 대체할 수 있으니, 이 점 참고하셔서 신청하시길 바랍니다.
케이뱅크 아파트 담보대출
가입대상
케이뱅크 아파트담보대출 대상은 본인 혹은 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나, 아파트를 구입하려는 고객입니다. 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 증빙이 가능해야 하며, 케이뱅크 내부 심사기준을 만족해야 합니다.
금리 및 한도
케이뱅크 아파트담보대출 금리의 경우는 변동금리와 고정금리형 혼합금리가 있는데요. 변동금리는 신규취급액 COFIX 기준 6개월마다 적용되며, 4.35%~5.41% 정도입니다.
고정금리형 혼합금리의 경우는 최초 5년의 경우 기간별 고정금리가 적용되고, 5년 이후에는 12개월 금융채연동금리가 적용됩니다. 그래서 고정금리의 경우는 4.80~5.32% 사이이며, 5년 이후 금융채연동금리의 경우는 5.61%에서 6.65%입니다.
대출한도의 경우는 LTV /DTI / DRS 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용되는데요. 구입자금대출의 경우는 최대 10억원, 대환대출의 경우는 최대 10억원, 생활안정자금 대출의 경우는 2억원까지 가능합니다.
가입방법
케이뱅크 아파트담보대출의 신청방법으로는 앱을 통하여 모바일 신청이 가능한데요. 케이뱅크 앱에서 신청할 수 있으며, 필수구비서류로는 주민등록표 초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증, 매매계약성, 등기권리증 등이 필요합니다.
국민은행 KB 주택 담보대출
가입대상
국민은행 주택담보대출의 경우는 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객이면 대상이 되는데요. 주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출을 포함합니다.
금리 및 한도
국민은행 주택담보대출 금리의 경우는 고정금리와 혼합금리로 나뉘는데요. 변동 금리의 경우는 금융채 5년, 신규 COFIX 6개월, 신잔액 COFIX6개월 중에 신청대상자가 선택한 금리를 기준으로 약정됩니다. 현재 12월 기준 각각 4.78%, 3.98%, 2.36%입니다.
고정금리의 경우는 금융채5년을 기준으로 진행되며, 12월 기준 4.78%입니다. 가산금리의 경우는 1.97%이며, 우대금리 혜택을 받게 되면 연 1.7%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
국민은행 KB 주택담보대출의 한도는 LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내에서 한도 이용이 가능하며, 대출 기간의 경우 만기 일시 상환 최저 1년 ~ 최대 5년, 혼합 상환의 경우 최저 1년 이상 ~ 최대 20년 이내, 분할 상환의 경우 최저 1년 이상 ~ 최대 40년 이내로 이용이 가능합니다.
가입방법
국민은행 KB 주택담보대출 가입방법은 온라인으로 간편하게 신청할 수 있는데요. 필수구비서류를 준비하여 온라인으로 제출하게 되면 신청이 모두 끝납니다.
농협 NH 주택 담보대출
농협 NH 주택 담보대출은 주택을 담보로 가계 자금 및 주택 자금을 필요로 하는 개인 및 개인 사업자를 대상으로 단독 주택, 다세대 주택, 연립 주택 및 주상 복합 아파트를 포함한 아파트를 그 대상 주택으로 하고 있습니다.
LTV, SDR, DTI 기준 가능 범위 내에서 이용이 가능하며, 통장 대출은 최대 3억 원까지 이용이 가능합니다. 대출 기간은 만기 일시 상환의 경우 가계 자금 -3년 이내, 주택 자금 -10년 이내, 마이너스 통장 상환의 경우 2년 이내, 혼합 및 원금 균할 분등 상환은 40년 이내로 대출 이용이 가능합니다.
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이렇게 오늘은 담보대출 상품 별 비교하는 시간을 가져봤는데요. 정말 다양한 담보대출 상품이 존재하기 때문에 본인에게 맞는 상품을 선택해서 이용해 보시면 좋을 것 같습니다.
더불어 FLEXNEWS에서는 저금리 정부지원 대출 및 은행권 대출에 대한 다양한 정보들을 소개해드리고 있습니다. 참고해보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
