✅ 은행별 아파트담보대출 금리 / 한도 비교
[FLEX] 미국 금리가 인상됨에 따라 시중은행 금리 역시 인상되고 있습니다. 현재 이자가 높아졌기 때문에, 대출을 진행하고 있거나 혹은 진행하시려는 분들께는 다소 안 좋은 상황으로 흘러가고 있는 게 현실인데요.
그래서 많은 분들이 더 낮은 금리로 진행할 수 있는 조건들을 찾아보고 계실 거라 생각합니다. 그래서 오늘은 은행별 아파트담보대출을 살펴보려고 하는데요. 은행별로 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 가입대상, 금리 및 한도와 더불어 가입방법까지 살펴보겠습니다.
4분만 투자하셔서 이 글을 읽어보신다면 적어도 300만원 이상의 가치는 가져가실 수 있을 거라 99.9% 확신합니다. 자, 그럼 바로 시작하도록 하겠습니다.
은행별 아파트담보대출 비교
현재 하늘 높은줄 모르고 치솟던 아파트담보대출 금리 상승 추세가 잠시 하락구간에 접어들고 있는데요. 미국 연방준비제도 이사회에서 기준금리 인상에 속도를 조절하겠다는 발표가 나오면서, 잠시 소폭 하락한 상황입니다.
하지만, 일각에서는 이런 시장 상황이 일시적일 수 있다는 의견도 있는데요. 금리의 상승 속도만 조절할 뿐이지, 지속적으로 금리는 올라간다는 의견이 전체적입니다. 그렇기 때문에, 잠시 하락했다고 하여, 무작정 아파트 담보대출을 진행하시기엔 신중할 필요가 있어보입니다.
주택을 아직 구매하지 않으셨다면, 주택담보대출 중 내생애첫주택대출을 이용하실 수 있습니다. 대표적으로 보금자리론과 디딤돌대출이 있는데요. 디딤돌대출의 경우 2%의 고정금리로 2억 5천만원까지 가능합니다.
더불어 1인일 경우 보금자리론을 선택하실 수 있는데요. 2~3% 고정금리를 통해 주택담보대출이 가능하니 첫주택 구입시에는 내생애첫주택대출을 먼저 확인해보시길 바랍니다.
신한은행 주택대출
가입대상
신한은행 주택대출의 가입대상은 만 19세 이상 소득증빙이 가능한 개인만 신청할 수 있습니다. 또한 아파트담보를 제공하는 고객이어야 합니다. 물론, 당행 심사기준을 역시 통과해야 합니다.
금리 및 한도
신한은행 주택담보대출의 금리는 변동금리로 진행되며, COFIX (신규), 신 잔액기준 COFIX, 금융채(5년) 중에 고객이 선택한 금리로 적용됩니다. COFIX 같은 경우는 6개월마다 적용되며, 금융채의 경우는 5년마다 달라집니다.
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신 잔액기준 COFIX (6개월) | 2.36% | 4.59% | 1.3% | 5.64% | 6.95% |
| COFIX 신규 (6개월) | 3.98% | 2.97% | 1.3% | 5.65% | 6.95% |
| 금융채 (5년) | 4.72% | 1.67% | 0.9% | 5.49% | 6.39% |
대출 한도의 경우는 대출 조건에 따라 차등으로 적용되는데요. 담보기준가액 X 주택담보대출 가능한도율로 판정됩니다. 주택담보대출 가능한도율은 지역별, 담보종류별, 대출기간별, 담보기준가액에 따라 최대 70%까지 가능합니다.
주택담보대출 보유여부, DIT, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있습니다. 상환방법은 원금분할상환, 원리금분할상환 2가지 중 하나로 선택하여 상환할 수 있습니다.
가입방법
가입방법의 경우는 신한은행 공식홈페이지에서 온라인 신청으로 가능한데요. 온라인 신청 전에 궁금한 사항에 대한 상담신청을 먼저 한 뒤, 진행해볼 수 있습니다. 평소 궁금하셨던 부분 혹은 금리에 대해서 정확히 알고 싶으신 사항이 있으시다면 상담을 먼저 신청하셔서 진행해보시길 바랍니다.
우리 WON 주택담보대출
가입대상
우리은행 WON 아파트담보대출의 가입대상은 본인 (배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 사람이어야 합니다. 또한 건강보험 직장자격 취득일 기준, 3개월 이상 재직중인 근로소득자만 신청이 가능합니다. 개인사업자의 경우는 아쉽게도 신청대상에서 제외됩니다.
금리 및 한도
우리은행 WON 아파트 담보대출의 금리는 기본적으로 변동대출 금리를 진행하고 있는데요. 변동 금리의 경우는 신청인의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액)에 따라서 달라질 수 있습니다.
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX 신규 (6개월) | 3.98 % | 2.98 % | 6.96 % | 0.40 % | 6.56 % |
| 5년 고정금리형 혼합금리 | 4.73 % | 1.88 % | 6.61 % | 0.40 % | 6.21 % |
| 5년 변동금리 | 4.73 % | 1.03 % | 5.76 % | 0.60 % | 5.16 % |
한도의 경우는 최대 5억원까지 가능한데요. 다만, 유효담보가액 범위 내에서만 가능하며, 소액보증금 보증이 필요합니다. 예를 들어, 서울보증보험 MCI를 진행하고 있는 경우에는 가입이 가능합니다. 상환방법으로는 분할상환방식만 가능합니다.
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가입방법
우리 WON 주택담보대출을 신청하려면, 대출실행예정일 기준 최소 10영업일전부터 은행에 ‘대출신청’ 단계가 완료되어있어야 합니다. 대출실행일 예정일 기준 7영업일 전에는 대출서류를 반드시 제출해야 하며, 대출신청은 8-22시까지 가능합니다.
온라인으로 신청이 가능하며, 필수구비서류로는 등기필증, 전입세대열람내역, 2개년치 소득자료, 주민등록초본, 임대차 계약서, 건강보험 자격득실확인서 및 납부내역, 소득금액 증명원, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계 증명서 등이 필요합니다.
SC제일은행 주택담보대출
가입대상
SC제일은행 순수장기고정금리 주택담보대출은 주거용 부동산을 담보로 제공해 대출을 신청 혹은, 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하는 고객을 대상으로 하고 있습니다.
NICE 신용 평가 정보의 신용 평점이 271점 이상이면서 은행 내부 신용 평가 기준을 동시에 충족하고 계시는 분들이 이용해 보실 수 있는 아파트담보대출입니다.
금리 및 한도
SC제일은행 주택담보대출 금리의 경우는 금융채(5년)을 기준으로 하는 변동금리입니다. 원리금 균등분할 상환의 경우는 연 5.87% ~ 연 5.97%, 거치식 분할상환 시에는 연 6.02% ~ 연 6.12% 정도라고 생각하시면 됩니다.
단, 실제 적용되는 금리의 경우 기준금리와 대출의 거래조건에 따라 차등적용됩니다. 자세한 사항은 1588-1999 SC제일은행 고객컨택센터에 연락하셔서 확인하시는 게 제일 정확합니다.
SC제일은행 주택담보대출 한도의 경우는 2천만원에서 5억원까지 가능합니다. 대출기간의 경우는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 단위로 진행되며, 상환방법의 경우는 원리금 균등분할상환, 거치식분할상환 2가지의 형태로 진행할 수 있습니다.
가입방법
SC 제일은행 주택담보대출의 경우, 온라인 신청으로 가능하며, 필요한 서류는 본인 신분증, 등기권리증, 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역, 인감증명서 또는 본인서명사실 확인서, 등기사항전부증명서, 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류 등이 있습니다.
농협 NH 주택 담보대출
농협 NH 주택담보대출은 주택을 담보로 가계 자금 및 주택 자금을 필요로 하는 개인 및 개인 사업자를 대상으로 단독 주택, 다세대 주택, 연립 주택 및 아파트를 대상 주택으로 하고 있습니다.
아파트담보대출 한도는 LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내에서 이용이 가능하며, 아파트담보대출 기간은 만기 일시 상환 가계 자금 -3년 이내, 주택 자금 -10년 이내, 마이너스 통장 상환은 2년 이내, 혼합 및 원금 균등 분할 상환은 40년 이내로 이용이 가능합니다.
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이렇게 오늘은 다양한 아파트담보대출을 비교하는 시간을 가져봤는데요. 그 외에도 다양한 아파트담보대출이 존재하기 때문에 본인에게 잘 맞는 상품을 선택해서 이용해 본다면, 충분히 만족스럽게 이용하지 않을까 싶습니다.
더불어 FLEXNEWS에서는 저금리 정부지원 대출 및 은행권 대출에 대한 다양한 정보들을 소개해드리고 있습니다. 참고해보시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
